7. Grondbeleid

Het verloop van de reserve grondexploitatie is als volgt:

Per saldo is binnen de grondexploitaties een voordelig resultaat behaald van € 3.307.000. Dit bedrag is als volgt tot stand gekomen. In totaal wordt voor een bedrag van € 1.637.000 aan (tussentijdse) winst genomen. De grondexploitatie Peize-Zuid laat na de actualisatie voor deze jaarstukken een geprognosticeerd overschot zien, waardoor de in de jaarstukken 2022 opgenomen verliesvoorziening van € 2.169.000 kan vrijvallen. Daarnaast is op drie voorbereidingsbudgetten voor een toekomstige grondexploitatie voor in totaal € 297.000 een overschrijding gerealiseerd. Ten slotte is een negatief resultaat behaald van € 202.000 op het onderdeel vennootschapsbelasting.

We stellen voor het totale positieve resultaat binnen de grondexploitaties van € 3.307.000 bij de bestemming van het jaarresultaat 2023 toe te voegen aan de reserve grondexploitaties.

In deze jaarstukken is de benodigde weerstandscapaciteit voor de grondexploitaties geactualiseerd en bepaald op € 1.050.000.

Op de reserve ligt nog een begroot beslag van € 124.000 en bestaat uit twee eenmalige budgetten:

In de begroting 2024 is één onttrekking aan de reserve grondexploitaties opgenomen.

Voor de ontwikkeling van Oude Velddijk 26 stellen we voor een reservering van € 225.000 op te nemen. Voor een toelichting hierop verwijzen wij naar het onderdeel 3. Baten en lasten per programma . In het onderdeel Reserve grondexploitaties stellen wij daarom voor om uit het resultaat van de grondexploitaties een reservering hiervoor op te nemen vanaf de begroting 2024.

De reserve komt, met de hierboven opgenomen (toekomstige) bestemmingen, uit op een vrij besteedbaar bedrag van € 4.861.000 (voor afdekken risico’s). De reserve is noodzakelijk om risico’s binnen de grondexploitaties op te vangen en gewenste ontwikkelingen in gang te zetten.