Ten opzichte van vorig jaar is de druk op de woningmarkt aan het toenemen. Een verandering die niet alleen speelt bij de gemeente Noordenveld, maar ook op nationaal niveau. De oorzaak hiervoor ligt onder andere bij de oorlog in Oekraïne en lockdowns die China hebben geteisterd. Het gevolg is dat materialen slecht beschikbaar waren, en nog steeds zijn en door het effect van vraag en aanbod duur zijn geworden. Vorig jaar kwam er daardoor een dalende trend die zich nu weer hersteld. Door stijgende CAO's, gewenning aan de nieuwe internationale situatie en blijvende krapte in de markt zorgen dat de prijzen omhoog gaan en doorstromingen daardoor nog verder stokt. Dit heeft een versterkend effect op elkaar.
Halverwege 2023 heeft het aantal verkopen relatief gezien het hoogste punt bereikt in sinds 2020. Dit is vooral aan bestaande bouw te danken. Het huidige aanbod is echter teruggelopen van 99 vorig jaar naar 75 nu. De daling in aanbod is ingezet in de zomer van 2023 en ook de prijzen zijn weer aan het stijgen in Noord Drenthe.
Hieronder een aantal conclusies uit het rapport 'Sprekende cijfers Q2 2023' van Lamberink Makelaars & Adviseurs.
Noordenveld
- Het aantal verkopen bereikte het hoogste punt voor het tweede kwartaal sinds 2020, deze stijging is veroorzaakt door de toegenomen dynamiek in de bestaande bouw.
- In Noordenveld is er al bijna vier jaar sprake van een krappe woningmarkt.